拆迁协议买房，是指在城市重建、改造、拆迁等情况下，原有房产的业主与政府或开发商签订协议，将房产按照一定价格出售，并在新建的楼房中以同等面积收到一套房产的权益。
从理论上来讲，拆迁协议买房应当是合法的。因为政府和市场都应当保护市民的合法权益，保护市民的房产权。在拆迁、征地、改造等情况下，政府和市场都需要出现一种有效和公正的机制，来保护市民的房产权益。拆迁协议买房正是一个可行的机制，它能够在一定程度上保护市民的房产权益，同时也能为政府和市场提供合理的解决方案。
然而，在实践中，拆迁协议买房也存在一些问题。其中最为突出的就是如何确定房屋价格的问题。由于拆迁协议买房的价格的确定涉及到市场、政府等多方的利益，难免会存在一些不公正、不合理的情况。例如，政府和市场利用权力操纵价格，压低赔偿标准等情况。这会使得与政府或开发商签订拆迁协议的市民，无法得到应有的赔偿和保障。
因此，在拆迁协议买房之前，市民应当充分了解自己的权益和法律法规，了解市场和政府对房屋价格的审定标准，以便在签订合同之前，科学合理的评估房屋价格，维护自身的合法权益。同时，政府和市场也应当严格遵守法律法规，公平公正地审定房屋价格，确保市民能够获得应有的赔偿和权益。
