离婚协议买房子的首套房问题一直备受关注。关于此问题，需要从两个方面进行考虑。
首先，我们需要了解什么是首套房。首套房是指购房人在购买房产时，名下没有其他房产的情况下，购买的第一套房产。在购买首套房时，可以享受较多的优惠政策，例如首套房贷款利率较低、首套房公积金贷款额度较高等。
其次，需要考虑离婚协议买房子的情况。如果离婚协议买房子是由夫妻共同购买，那么这套房子就不算是首套房。因为在购买房产时，夫妻双方均已有名下房产，因此不满足首套房的条件。
但是，如果离婚协议买房子是由其中的一方单独购买的，那么根据目前的政策规定，这套房子仍可以算作是这个人的首套房。因为在购买房产时，只有这个人名下没有其他房产，符合了首套房的条件。
综上所述，离婚协议买房子是否算作首套房，需要根据具体情况进行判断。如果离婚协议是夫妻共同购买的，那么不算首套房；如果是其中一方单独购买，那么可以算作首套房。因此，在离婚协议买房子时需要根据自己的具体情况进行判断，选择相应的购房政策和贷款方式。
