离婚买房需要提供离婚证和离婚协议才能合法办理所有产权登记手续。离婚证明是离婚后夫妻之间的身份证与户口簿等公共信息的解除记录,特别是针对夫妻双方的房屋产权变更和公共财产划分,必须依据离婚证明进行。离婚协议是离婚当事人自愿达成的协议书,其中包括了财产分割、子女抚养、赡养等事项的约定。离婚协议是夫妻双方在离婚时达成的共识协议,是划分夫妻共同财产、规定抚养子女等重要依据,也需要作为办理离婚买房的必要文件。
若离婚双方拥有自有产权的房屋,需要进行转移,则房屋的所有人要办理产权证明的过户。此过程需要提交没有纠纷的离婚协议及相关的离婚证明,将已通盘登记在户头上的房产一并过户至实际持有方。
如果离婚后双方不再继续享有原有共同所有的房产,则一方持有的房屋产权,可以申请在公证处变更为其个人个人产权。办理过程同样需要出具离婚协议书和离婚证明,加大了办理时的证明难度。
综上所述,离婚买房要提供离婚证和离婚协议,这是必不可少的。无论是产权变更还是房屋买卖,在出具以上证明材料之后,再进行领证购房或产权转移之类的手续,方可达成有效合同与过户手续。