房产交易涉及到离婚协议书的情况，一般是夫妻双方已经离婚，需要将共有的房产进行分割或者转让。此时，离婚协议书是必不可少的，因为它是夫妻双方离婚的法律证明文件之一。
离婚协议书是夫妻之间签订的协议书，包括离婚的原因、夫妻共同财产的处理、子女抚养权等条款。在夫妻离婚过程中，离婚协议书的签订对于夫妻双方都非常重要。对于房产交易而言，离婚协议书是必须的。因为房产属于夫妻共同财产，需要协商分割或者转让。
在离婚协议书中，需要明确地注明房产的归属问题，如双方协商决定由其中一方拥有的话，需要明确转让方式、房产的评估价值、交易手续等。如果房产变卖，需要协商好价格。如果房产有贷款需要共同清偿等问题。
在房产交易过程中，财产分割的问题可能会变得极为复杂，如果没有明确的离婚协议书来指导，那么夫妻双方在分配财产时往往会产生争执，从而导致交易延误或者失败。因此，在房产交易中，离婚协议书是非常重要的一份文件。
总之，房产交易需要离婚协议书来确定夫妻双方对于房产的权益以及分配问题，只有在协商好所有细节才能顺利完成房产交易。
