在进行房产交易时，需要离婚协议的原因主要有以下几点：
1. 避免产权纠纷：一对夫妻的房产通常都是夫妻共同持有的财产，如果在房产交易中没有离婚协议，就可能会产生产权归属的纠纷。
2. 确定产权归属：离婚协议可以明确房产的产权归属，避免在交易中出现产权方面的问题。如果没有离婚协议，可能会因为另一方拒绝签字而导致房产交易无法进行。
3. 确定财产分割：房产通常是夫妻财产中最大的一笔，离婚协议可以明确财产分割的具体方式，避免因为财产问题而引发纠纷。
4. 保障权益：离婚协议可以保障每个人的权益，规定各种情况下的权利和义务，让双方在离婚后都能够顺利进行房产交易。
5. 信任保证：离婚协议可以为房产交易提供信任保证，让交易更加顺利，减少不必要的麻烦。
总之，离婚协议在房产交易中的作用不可小觑。它不仅可以解决一系列复杂的财产纠纷问题，还可以为夫妻双方提供信任保证，让交易更加顺利。因此，在进行房产交易时，有一份离婚协议是非常必要的。
