拆迁安置房是指政府为了进行城市建设、改造等项目而对居民住房进行拆迁,向其提供的新安置房。然而,很多拆迁安置房没有房本,这给一些拆迁户及买家带来了很大的困扰。那么,拆迁安置房无房本怎么保全呢?
首先,需要了解一下,房本是不属于国家强制性发放的证书,而是一种自愿性的、可选的房产所有权证明书。因此,即使拆迁安置房没有房本,也并不代表其合法性受到影响。拆迁安置房的法律效力跟房本无关,由政府出具的《拆迁安置协议》等文件来保障双方权益。
其次,在进行拆迁安置房交易时,买家应严谨考虑。首先要查看该房屋是否有施工资质,并通过银行转账等方式交易,避免使用现金等难以追踪的支付方式。如果有条件,建议咨询律师代为购房,以防意外情况发生。
最后,对于已经购买了拆迁安置房的人,应当按照合同规定及时缴纳房屋税费和物业管理费,保持良好的房屋维修及管理状况。在日常生活中,要与社区或物业公司建立良好的沟通关系,及时反映和解决问题,维护合法权益。
总之,拆迁安置房无房本并不代表其不合法或不可靠。购买拆迁安置房要详细了解其法律效力,才能更好地保全自己的权益。同时,在日常管理中,要注意维护房屋的状况和良好的社区关系,以保证房产价值的稳定和增值。