根据《物权法》规定，房屋产权的转让必须是经过法定程序的。因此，如果发生了拆迁，房屋所有权转让必须经过法定程序。而在拆迁过程中，政府通常会和居民签订一份拆迁协议，来达成共识，裁定对应的补偿方案。拆迁协议中可以采用按价值补偿的方式，根据相关规定进行价格评估，并由双方达成协议，照此进行补偿。
按价值补偿，是指按房屋实际价值进行补偿。因此，在补偿过程中需要对房屋进行评估，以保障居民的权益。在评估房屋价值时，应该考虑到房屋的实际使用情况、修建年限、装修情况等各方面因素，并参照当地房价水平来确定补偿标准。
然而，在实际操作中，按价值补偿也存在一些问题。首先，评估的公正性和客观性难以保证，评估结果无法完全符合居民的期望。其次，房屋的价值评估难免受到市场行情的波动和政策法规的限制，给补偿标准的确定带来一定的不确定性。
因此，为了保障居民合法权益，拆迁协议应该遵循公平、公正、公开的原则，对补偿标准进行合理的制定和规范。同时，政府也需要在拆迁过程中加强透明度与沟通，避免不必要的误解和纠纷。只有在这样的前提下，拆迁协议按价值补偿才能得到双方的认可和有效落实。
