农村宅基地是农村居民的基本住所,它是保障农民安居乐业的重要措施,让广大农民有了安定的生活基础。然而,在建设过程中,很多农民会发现自己的宅基地已经超标了,这种情况像锅底清理一样,往往让人头疼。那么,农村宅基地超标该怎么办呢?
首先,如果已经超标的宅基地属于非法占地,那么要及时按照相关法律法规进行整改。如果未经批准而私自开垦土地,则需要申请合法的土地批准,然后,委托专业团队对该地进行测绘和评估,获得测量评估报告后,去县国土资源政府进行土地审批和登记,获得要求准予的证明文书,最后,按要求纳税30%到60%,税费交缴后即可得到合法土地证。
其次,如果已经超标的宅基地是因为在传统习俗下,家庭把家族庭院全部建设称为“大宅”,超出农村集体规划,这种情况需要调整土地利用性质,依法依规进行规划审批、调整方案设计和前期 准备工作,获得相关批准并申领合法的土地证。
最后,如果已经超标的宅基地仅仅是面积、建筑高度或建筑用途超出规划要求,则需要与相关规划主管部门沟通协商,调整土地和建筑用途,按照规范标准进行整治,获得合法使用证明。
总之,对于超标的宅基地,不同的情况需要采取不同的对策措施,但都需要依法依规进行,并且遵循规划调整原则,以便能够得到合法的土地证。为避免这种情况的发生,建议大家在规划建设宅基地时,一定要严格按照国家和地方规定的标准进行规划,不要贪求一时的利益,以免后患无穷。