农村宅基地是指农村居民建造住房所使用的土地,是农村居民的基本生活资料之一。随着中国城乡发展不平衡问题的日益加剧,农村宅基地成为农民身份和住房问题的核心所在。对于很多农民而言,宅基地非常重要,因此有很多人会想要租赁农村宅基地,那么,2018年农村宅基地能租吗?
根据最新的《农村土地承包法》,农村宅基地实行宅基地使用权确权登记制度。该法规定,宅基地使用权人可以依法建造、改建、扩建住房,也可以出租、出借、转让宅基地使用权,但出租、出借应当与宅基地上住房的使用权人住房需求相适应,并按照公平、公开、自愿、有偿原则进行。
因此,从法律上看,农村宅基地确实可以出租。但同时,对于租赁农村宅基地,还需要考虑到以下几点:
首先,有些村庄的村规民约中可能会规定不允许宅基地出租,此时需要严格遵守当地的规定。
其次,农村宅基地出租需要符合宅基地使用权人的住房需求,不得将宅基地用于非法用途或商业活动,否则将违法。
最后,进行农村宅基地租赁应当遵守有偿原则,确保租金公平、公开,并按照当地的规定进行缴税。
综上所述,根据《农村土地承包法》以及当地的规定,农村宅基地确实可以出租。但对于租赁者而言,需要确保租赁行为符合法律法规和当地规定,以免出现违法违规的情况。