当夫妻离婚后，共同财产需要进行分割，包括已有的房产。如果想要购买新的房子，需要先制定一份购房协议。以下是一份购房协议的范本，以供参考。
【购房协议】
甲方：（离婚后需要购房的一方）
乙方：（另一方）
经过双方协商，达成以下协议：
一、甲方有购买房产的需要，乙方同意协助甲方购房。
二、购房款项来源：甲方提供全款或者首付，乙方不提供任何资金。
三、购房方式：甲方名下购买，同时在购房合同中注明乙方对房产权无任何权利。
四、房产权属：房产权属于甲方，乙方对房产权不享有任何权利。
五、房产使用权：甲方和子女拥有房产使用权，乙方没有任何房产使用权。
六、房产维护费用：甲方负责房产维护费用，乙方不需要承担任何费用。
七、房产交接：甲方将购房合同和房屋交接手续的办理结果及时告知乙方。
八、其他条款：本协议经双方签字确认后立即生效。如需修改，需双方协商一致，并书面确认。
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
