购买农村宅基地,能否上户主要是看当地的土地使用政策和规定。在一些地区,购买了农村宅基地后,只能建造农村居民房或者农村二层小楼,并不能上户,这些房屋无法作为居住证件的落户条件。而在一些地区,宅基地上建造的房屋可以作为居住证件的落户条件,就可以上户。
在京津冀及周边地区,购买农村宅基地上户有着严格的管理规定。居民购买宅基地后需符合该地区的相关规定,才能申请上户。例如,在保定市定兴县,居民购买宅基地后,需要先到土地管理部门进行登记备案,备案完成后,需要花费一定时间进行座落图绘制、工程项目设计等手续。然后,再向政府有关部门提交申请,申请获批后才可以开始建房。在建造完成后,还需要经过验收等手续,最终才能拿到房屋产权证,达到上户的目的。
对于购买农村宅基地的居民,要先了解当地的规定,了解该地区的土地政策和使用标准,再决定是否购买宅基地,建造房屋。同时,购房者也要了解相关的税费和手续,避免因为违规建房或者缺少必要的手续而陷入不必要的麻烦和风险。