协议离婚期房过户需要注意以下几个问题:
1. 民事调解书或离婚协议书:在离婚前,夫妻应签署民事调解书或离婚协议书,明确双方在房屋所有权方面的权益分配,如谁做房子的产权人、是否需要赔偿等等。
2. 房屋产权证及房屋证明文件:过户前需要携带完整房屋产权证,因为产权证是标明房屋所有权的唯一有效证书。
3. 不动产登记手续及税费:过户前需完成不动产权利登记手续。过户需要支付房屋过户税、土地增值税、印花税等费用。
4. 原配做房屋产权人:如果离婚协议中约定由原配做房屋的产权人,则需要持有一份“原婚姻关系证明”(包括结婚证和离婚证),以便法院司法鉴定。
总之,协议离婚期房过户需要注意的步骤比一般买房过户复杂,如果没有相关经验,建议找到认真负责的不动产中介或律师来完成相关手续,以保障自身利益。