在离婚时,期房属于夫妻共同财产,需要根据双方意愿和约定进行处理。下面将就期房在离婚时的协议问题进行探讨。
首先,在期房离婚协议中,应当明确各自的贡献和权益。夫妻双方如果是共同出资购买的期房,应当根据资金投入比例划分各自所占的产权比例。如果夫妻一方为期房购买提供了重要的贡献,比如全款购买或者大额贷款,应当在划分财产比例时考虑这些因素,给予相应补偿。
其次,离婚协议中还应当明确期房的权属。如果期房尚未竣工,双方可以协商将产权转让给其中一方或者分别分得产权。如果期房已经竣工,可以根据协议划分双方所占的产权比例,并将产权转让给各自名下。
此外,在协议中还需要明确期房的出售情况。如果双方协商决定出售期房,需要规定出售产权的比例、出售价格和分配方式。如果只有一方想要出售期房,另一方可以选择买断或者签署豁免协议放弃自己的产权。
最后,如果夫妻双方不能达成一致,可以通过仲裁或者法律途径处理纠纷。在处理期房离婚协议时,应当尽量维护各自的权益,以达成公平合理的协议。