拆迁安置房是一种特殊的产权，通常指由政府或开发商为了修建公共设施或城市化建设而征地拆迁，将原住户迁出后再为其提供的住房。拆迁安置房的产权比较复杂，其权利人通常是政府或开发商，而使用权则属于安置居民。
根据相关法律法规，拆迁安置房的使用权是居民的合法权利，可以转让、抵押或出租。但因为其产权归属复杂，因此在实质上并不具备与商品房相同的流转效率和价值。
此外，拆迁安置房的产权也存在着许多问题。例如，有些开发商在完成拆迁任务后，未能按照承诺按时按量地交付安置房，导致居民长时间得不到解决住房问题；还有一些企业存在违规转让安置房的问题，导致安置居民的合法权益受损。
因此，应该进一步完善相关政策法规，明确拆迁安置房的权利归属和产权形式，加强监管和执法力度，保护安置居民的合法权益。同时，也需要加强对拆迁安置房的市场化程度和流动性，提高其价值，以便更好地服务于城市化建设和居民的合法住房需求。
