拆迁安置房是为了安置城市建设中需要拆迁的居民而建的房屋。这些房屋普遍具有较低的市场价值,但由于是政府拆迁安置的产物,具有不少优惠政策,如购房人可获得较低的购房定价,购房税费也会相对较低。所以,对于不少购房者来说,拆迁安置房成为了一种较为理想的购房选项。
当然,对于已经拥有拆迁安置房的人来说,在某些情况下可能需要将房产进行过户,比如因为结婚、离婚、死亡等原因,需要将房产的所有权进行变更。那么,拆迁安置房抓号后能否过户呢?
从法律角度来讲,拆迁安置房同样具有产权意义。因此,购房人获得拆迁安置房之后,自然可以将房产进行过户。不过,在过户过程中,需要注意一些问题:
首先,需要注意拆迁安置房所在的区域是否实行“限售政策”。在一些地区,政府会在一定期限内对拆迁安置房进行限售,即购房人在一定期限内不能将房产进行转卖或者过户。因此,在进行过户之前,需要确认当地房产交易政策是否有相关规定。
其次,需要注意购房人的身份证明文件是否完备。购房人如果是自然人,需要提供有效身份证明文件、户口本等相关证件;如果是企事业单位,需要提供《工商营业执照》、《组织机构代码证》以及法定代表人身份证明文件等证件。
最后,需要注意遵守相关税费政策。拆迁安置房的过户手续和一般的房产过户手续类似,需要交纳相关的税费。同时,对于拆迁安置房的过户,购房人也需要遵守当地房产交易税费政策,不得逃税漏税。
综上所述,拆迁安置房抓号之后,可以进行过户手续。不过,需要购房人在进行过户操作之前确认当地的相关政策,并提供完整的身份证明文件,同时遵守税费政策,避免引起不必要的麻烦。