拆迁安置房是指因为城市更新、基础设施建设或其他原因，政府征收某处居民住房并提供新住房的行为。通俗地说，就是把老旧的房子拆掉，再给被征收的居民提供一套崭新的房子。拆迁安置房对于居民而言，无疑是一项非常实惠的政策，但是对于房产市场而言，其影响并不是那么受欢迎和乐观。
首先，拆迁安置房在一定程度上会对房地产市场造成影响。因为拆迁安置房往往新建而成，所以其价格普遍较高。如果大量的拆迁安置房投放市场，将会形成一定的竞争关系，从而影响普通商品房的价格。同时，由于拆迁安置房价格较高，可能会导致大部分购房者会选择较为便宜的二手房，也会对市场产生一定影响。
其次，拆迁安置房的涨价也是有可能的，但这种情况通常比较少见。拆迁安置房通常是政府与开发商合作建造，这意味着政府和开发商共同承担了部分风险。如果市场发生较大变化而房价下跌，政府和开发商很有可能会面临巨大的经济压力；而如果市场良好，拆迁安置房的经济价值也有可能随之增值。当然，这种情况的出现需要市场的大力支持和经济持续稳定。
最后，值得注意的是，拆迁安置房的政策性较强，不能简单地把其与普通商品房、二手房类比。其价格、交易渠道等都受政策支持的影响，而这些因素也极大制约着其涨跌幅度。对于一般购房者而言，拆迁安置房通常是不具备投资价值的，毕竟它的涨跌与政策相关，所以对拆迁安置房的买卖需谨慎。
