拆迁安置房涨价是否合法需要从以下几个方面进行考虑:
首先,可以从法律层面考虑。根据《物权法》第五十六条的规定,“因政府征收需要,征收土地的,依法应当给予被征收人补偿。被征收房屋的,应当给予被征收人安置。”可以看出,政府征收土地并拆迁房屋时,必须依法给予被征收人相应的补偿和安置。若安置房屋涨价,是否合法需要看政府是否在征收时事先告知并取得被征收人同意涨价,若没有,则可能构成过错。
其次,还需要考虑当地政府的政策态度。在某些情况下,政府可能会通过提高拆迁安置房的标准来鼓励被征收人配合拆迁,从而推进项目的进展。另外,如果经济条件发生了重大变化,政府可能会进行适当的调整,提高拆迁安置房的标准。这种情况下,涨价就是合法的。
最后,还需要考虑当地的市场环境。如果当地的房价涨幅较大,安置房和普通房屋的价格差距过大,政府也可能会对安置房的价格进行适当调整,避免出现过度赚取差价的情况。在这种情况下,涨价也是合法的。
综上所述,拆迁安置房是否能涨价,需要根据具体情况进行判断。如果政府合法征收且事先告知被征收人同意,并且政策和市场环境明确支持涨价,那么涨价是合法的。但如果政府在征收过程中存在过错,或者涨价是为了获得过度的利润,则可能会造成不公正的情况,需要受到法律的制约。