将房产作为离婚财产时，需要进行离婚协议，规定房产的归属和分配。对于共同财产的房产，离婚协议的起草需要特别注意以下事项。
首先，需要确定房产的所有人。如房产确实是夫妻双方共同买下、共同拥有并管理的，那么在离婚协议中需要约定其分割比例。而如果房产只是一方的名下，那么需要确定所有者的身份以及另一方的分配方式。双方应当就房产的价值进行评估，以便协商产权的分配。
其次，离婚协议中需要规定房产的财产权和使用权。如财产权的分配和房屋的使用权转交，可以约定由一方出售房子，再按照比例分配收益，或者房产过户或者放弃等方式划分房产权。使用权可以包括在协议中进行规定，例如由一方居住，并支付相关费用。
最后，在起草离婚协议时，需考虑到各种情况。例如，如果发现房产有债务，这些债务可能会影响说房屋财产的分配，因此需要合法地处理债务问题。除此之外，还要考虑到税务、物业维修和房屋保险等与房屋有关的各种问题。在离婚协议中将这些问题考虑进去，使双方可以更加清晰和明确地协商财产分配和房产的使用和权利问题。
总之，离婚协议只需要注重事实、公平、合理和合法，双方就能达成协议，维护各自的权益，避免引起不必要的纷争和后悔。
