拆迁协议办理房产证通常是有优惠的。这是因为在拆迁协议中，政府要求拆迁户买下新房并进行过户，对于这样的操作一般会给予一定的优惠政策。
首先，拆迁户在办理房产证时可以享受免费的公证服务。在出售房产、过户等手续中，都必须要有公证员在场，对各方手续进行审核和验证，确保整个过程的合法性和公正性。而对于拆迁户来说，政府会出资为其免费提供公证服务，以减轻其经济负担。
其次，政府还会为拆迁户提供相关的补贴资金。例如，一些地区会为拆迁户补贴一定的过户费用、产权证办理费等费用。此外，政府还会为拆迁户提供一定的搬迁费用和安置费用，减轻其因拆迁而产生的生活成本和经济负担。
最后，拆迁协议办理房产证还可以享受一定的税收优惠政策。例如，有些地区会给予符合条件的拆迁户免征房产税、土地增值税等税费，为其提供一定的税收优惠。
总之，拆迁协议办理房产证有一定的优惠政策，但具体的优惠政策会因不同地区和政策而有所不同。拆迁户在办理房产证时应该根据自己的情况，了解当地政策和相关优惠，尽可能减轻自己的经济压力。
