农村宅基地对调在法律上是允许的,但是需要遵循相应的程序和规定。在《中华人民共和国宅基地条例》中规定,宅基地是集体所有的土地,由集体决定使用权。因此,在实际操作中,需要先取得集体决定使用权,并尊重集体决定。如果农民愿意互换宅基地,则需要申请并获得宅基地管护机构的同意和地方政府的批准。否则,无论是买卖、租赁还是非法占用他人的宅基地都是违法的。
此外,宅基地对调也需要注意以下几点:
1. 同意对调方应保证宅基地的养殖、种植、休闲等用途不变。
2. 对调双方必须建立合法房产,在规划方面符合国家和地方政策。
3. 合法对调涉及国土部门的规划、土地、不动产等管理,对于不符合规定的行为要进行处罚。
以上是对农村宅基地对调的相关规定和注意事项,建议在实际操作中谨慎处理,以避免违法行为,保障各方利益。