拆迁安置房已办证，可以买卖。但是需要注意的是，拆迁安置房的产权归属问题需要搞清楚，征收单位和拆迁户之间签订的协议、协议是否具备法律效力、协议的法律性质、协议中房屋产权转移的约定应如何履行等问题都需要认真考虑。
一般来说，拆迁安置房的产权归属属于购房者。购房者在购买时要看清楚产权证、住房相关的产权证明，例如土地证、规划许可证等，同时还要确认房屋是否符合当地房屋质量标准，跟踪相关税费，以及了解交通、水电气等设施的情况。
此外，购买拆迁安置房时还应注意到相关政策对于安置房的限制，例如安置房的面积和使用期限等。安置房往往不允许转借、转卖、出租等，所以购买者应该在购房前慎重考虑自己的实际需求以及未来的生活计划。
总之，拆迁安置房已办证可以买，但前提是要搞清楚相关法律规定，认真审查房屋产权证明，以及了解房屋质量、税费、限制等情况，从而避免不必要的风险。
