拆迁安置房是指在城市改造和城市规划中，政府为了进行城市建设和公共利益所需要拆除的旧房屋，而为房屋拥有人提供一种公益性质的安置住房，以作为提供基本的住房条件的安置措施。这些房屋的性质通常是政府供给，用于安置被拆迁户的房屋，它具有一定的限制性质。
拆迁安置房的产权归国家，居住权由拆迁户享有。拆迁户可以用拆迁安置房代替被拆迁的原住房屋，但是不能转让，只能自用。从使用年限上来看，一般有30年、50年、70年等不同期限的限制，住房使用年限到期之后，房屋将自动归还国家。
对于拆迁户而言，拆迁安置房存在着许多优点。首先，拆迁安置房通常位于城市的主要地区，交通便利，生活便捷，比原先的居住环境更加舒适。其次，拆迁安置房的房屋质量、基础设施和公共服务也相对较好。此外，拆迁安置房的价格也通常比市场价低，对于许多拆迁户而言，拆迁安置房可以帮助其缓解住房压力。
总之，拆迁安置房是一种具有公益性质的住房，通过提供安置住房来保障拆迁户基本住房需求，并为城市改造提供基础保障。同时，拆迁安置房具有其自身的性质和限制，需要拆迁户在使用时进行严格的遵守。
