离婚协议中的三金指的是赡养费、财产分割和房产分割。这些问题对于夫妻双方来说都非常重要，因此需要进行详细的规定和协商。在撰写离婚协议时，需要注意以下几个问题。
一、赡养费的规定
赡养费是离婚协议中必须要规定的一项，主要是为了保障孩子的生活和教育。在规定赡养费时，需要考虑到孩子的实际需要和父母双方的经济状况。一般情况下，赡养费是由父母双方共同支付的，如果其中一方没有经济来源，则由另一方支付。
二、财产分割的规定
财产分割是指离婚夫妻双方对于共同财产的分配。在规定财产分割时，需要明确夫妻双方各自的财产状况以及共同财产的来源等。一般来说，共同财产可以进行平均分割，但也可以根据贡献大小进行不同比例的分割。
三、房产分割的规定
房产分割是指离婚夫妻双方对于共同房产的分配。在规定房产分割时，需要考虑到房产的价值以及夫妻双方的实际需求等因素。一般来说，夫妻双方可以协商达成一致，将房产卖掉后将赚来的钱进行分割。如果有一方希望继续居住，可以向另一方支付房屋价值的一定比例。
最后需要指出的是，在撰写离婚协议时，需要注意到各种实际情况和具体问题。如果不确定如何进行规定，可以咨询专业律师的意见。只有经过详细的协商和规定，离婚协议才能够真正地保障夫妻双方的利益和需求。
