农村宅基地和住房是指农村居民依法取得并享有的宅基地和住房。目前，国家有关政策规定，农村宅基地和住房不能买卖，只能通过转让、赠与等方式进行所有权的变更。
农村宅基地是指农村居民依法取得的建房用地，宅基地使用权属于农村居民家庭，但所有权仍属于国家。按照国家政策规定，农村宅基地的使用权可以由宅基地所有人自主选择，家庭成员和子女都可以享有。宅基地可以用于建房、种植、养殖等农业生产和居住等用途。但农村宅基地不得被卖出、出租、抵押，也不得作为商业用途。
至于农村住房，是指建在农村宅基地上的住宅。农村住房不仅包括自住的单体住宅，还包括农村寄宿制学校、乡镇卫生院等公共建筑。同样，农村住房不能被出售、出租、抵押，但可以转让、赠与，转让时需要符合相关法律法规的要求，比如需要获得当地土地管理部门和农村集体经济组织的同意。
以上是目前国家政策规定的情况，但有些地方存在一些特殊的政策规定。比如，一些地方允许外来人口在当地购买农村宅基地和住房，但必须符合相关的政策规定，否则会面临违法风险。因此，对于农村宅基地和住房的购买、转让等事宜，应该依据当地的政策规定，遵纪守法，避免违法行为造成损失。
