拆迁安置费是指政府将原先居民房屋或者土地收回后,根据相关政策规定,对被拆迁者提供的一定费用或者替代房屋,用以安置被拆迁人的生活。那么,如何计算拆迁安置费?
一般来说,拆迁安置费的计算依据是当地政府颁布的拆迁政策和标准。不同地区的政策和标准也不太相同,因此需要以当地政策为准。例如,北京市的拆迁安置费计算方式是:
1. 房屋拆迁补偿费:按被拆迁房屋现价6%-12%的标准计算,具体标准根据被拆迁房屋的地理位置、面积、建筑年代等综合因素进行测算。
2. 物业补偿费:按照被拆迁房屋使用期限(不足5年部分)和调整系数计算。
3. 过渡期租金:如果拆迁安置期间,被拆迁人需要在外居住,那么政府会提供相应的过渡期租金补贴,一般是按月计算的。
4. 其他费用:包括搬家费、装修费、卫生费、停产停业损失等。
需要注意的是,拆迁安置费并非全部一次性发放,而是分期发放的。一般来说,拆迁安置费的发放期限不应超过五年,因此若是超过五年,则应按照当时的市场情况重新测算拆迁安置费的标准。
总之,拆迁安置费的计算一定要按照当地政策标准进行,以确保被拆迁人得到应得的补偿和安置。