拆迁协议是指政府和拆迁户之间达成的协议，拆迁户同意搬离原有住房，以腾出土地给政府建设公共设施或者商业用地等，政府则会对搬迁户提供一定程度的补偿金或者安置房。如果想要购买拆迁房，需要注意以下几点：
第一，拆迁房是由政府安排的安置房或者是拆迁户自行购买房产后再进行二次出售的。如果是政府安排的安置房，可以直接到政府部门进行咨询，了解相关政策和申请流程；如果是拆迁户自行购买房产后再进行二次出售，则需要了解相关的法律法规，并进行谨慎购买。
第二，购买拆迁房需要考虑其产权证情况，是否存在争议。购买拆迁房时必须要求卖家出示产权证，并向当地房地产部门进行查询，以确保产权清晰，并进行风险评估。
第三，购买拆迁房时需要注意房屋的质量，也需要对房产进行评估和检查。在合同中要求对方提供房产质量的保证，以确保房屋具有合法性和合理性。
第四，购买拆迁房时需要考虑其地理位置、交通等方面的因素，以确保投资价值和使用价值的分析符合你的需求，既要考虑房产本身的价值，也要考虑其后期的增值潜力。
总结来说，购买拆迁房需要仔细审核拆迁协议和产权证明等重要文件，了解房屋的基本情况，比如地理位置、周边环境、建筑物结构等方面的相关信息，以做到既能满足投资需求，又能保证购房安全与合法性。同时，购房前要焕然决定，对房产进行充分的调查和了解，避免走进购房陷阱。
