拆迁安置房是指由政府为拆迁流失的原住户提供的一种住房补偿形式,是保障民生的一种形式。但在实际操作中,拆迁安置房的分家析产问题一直是比较棘手的难题,因为它涉及到多个家庭成员的住房权益,需要依法公平分配,避免家庭矛盾和社会不稳定因素的产生。
在处理拆迁安置房分家析产问题时,一般需要遵循以下原则:
1. 以婚姻法、继承法为主要依据,分清个人和共同财产;
2. 以平等、公平原则为基础,不因性别、年龄、家庭地位等因素进行不公平分配;
3. 以科学、合理、可操作的方案为基础,避免不必要的纠纷和矛盾。
具体分配方案,一般可以从以下三个方面着手:
1. 共同家庭成员的合理分配。包括夫妻、父母、子女等所有共同居住在拆迁安置房内的家庭成员,可以按照各自的实际住房需求、财产状况等因素进行适当分配;
2. 个人劳动贡献的考核。指针对某些家庭成员工作能力强、积极上进、为家庭做出过重要贡献者,可以适当给予更多的安置房分配权利;
3. 其他特殊情况的处理。指某些家庭成员因年龄、健康状况等特殊原因需要得到更多照顾,或者某些家庭成员应得到奖励或惩罚等情况。
总之,在处理拆迁安置房分家析产问题时,需要充分尊重个人权益,坚持平等原则,合法、公正、公开地制定分配方案,最大限度地避免不必要的矛盾和纠纷。