宅基地是指农村居民的住房及附属设施等生活用房所在的土地，是中国农村住房改革政策的一个重要组成部分。根据《中华人民共和国物权法》及《农村宅基地使用管理办法》等相关法规，农村宅基地是属于集体所有的土地，居民只能拥有其使用权，不能拥有其所有权，因此不能私自转让。
但是，随着城乡融合发展和农村电商兴起，农村宅基地买卖的情况越来越多。这种现象背后主要是由于农村宅基地的使用权转让，可以在一定程度上满足农村家庭对融资的需求，提升农民的经济收入和个人财富。
虽然农村宅基地使用权的转让是不允许的，但是如果转让是基于公开、公平、公正的原则，并经过宅基地所在集体经济组织和村民委员会的审批，符合相关法规的规定，依法慎重办理，是可以合法的。但是需要注意的是，农村宅基地使用权的转让必须持有农村集体经济组织或农村居民委员会的同意，否则就会违反相关法律法规。
总之，农村宅基地使用权的买卖在法律上是禁止的，但是在符合相关法规的情况下，通过转让宅基地的使用权来获得资金或提升财富，是可以考虑的一个办法。但是需要注意的是，必须经过宅基地所在集体经济组织和村民委员会的审批，并严格遵守相关法律法规，确保合法合规。
