拆迁口头协议书在某些情况下是有用的，但需要注意以下几点。
首先，拆迁口头协议书仅仅是一种承诺，没有法律效力。这意味着，如果双方在后期发生争议，仅仅靠口头协议很难解决问题，需要进一步寻求法律帮助。
其次，拆迁口头协议书应当明确约定拆迁的原因、方式、时间、面积、补偿及其他事项，并由双方签署确认。如果协议书缺乏明确性和详细性，容易引发纠纷和争议，甚至可能导致一些未知的法律风险。
最后，拆迁口头协议书在一定程度上可以起到一定的约束作用，但需要具体评估。如果拆迁方具有公信力和诚信度，那么协议书的约束力就相对较强；否则，协议书的作用就会受到质疑。因此，任何一方在签署口头协议书前，应当对对方进行充分的调查和了解，确保合作双方的信用度和诚信度。
总之，拆迁口头协议书在一定程度上是有用的，但需要注意约定明确和具体，双方信用度和诚信度，并在需要时寻求法律帮助，避免可能的风险和纠纷。
