协议离婚时，房产的更名方式可以分为两种，一种是直接将房产名字更改到离婚一方的名下，另一种是协商达成分割方案，按照约定的份额分别更名。
首先，更名前需要确认离婚双方的产权情况，如若房产为共同所有，则应该在离婚协议中详细约定分割比例，由法院根据双方的情况进行审核，并进行相关的不动产登记手续，以确保房产的产权变更合法有效。
其次，在更名时，双方需要按照《不动产登记办法》规定提交相关材料，如身份证、房产证和离婚协议等，申请机构会核对材料，并进行审批，如审批通过，房产的所有权转到离婚一方的名下，同时也需要修改房产拥有者名字，进行新的不动产登记。
需要注意的是，在更名过程中如果存在争议，双方可以向当地有关部门提出申请，遵循法律程序解决纠纷。同时，在协议离婚中还需要注意协议的合法性和合理性，保证分割公平，彰显公正。
总之，在协议离婚房产更名过程中，需要根据具体情况进行合法的产权划分，签订合法有效的离婚协议，并遵守相关的登记手续，让房产的更名过程得以顺利进行。
