房产在争夺孩子抚养权的过程中是一个重要的资产，但并不是决定性因素。
首先，孩子抚养权的判决是以孩子的利益为最优先考虑的因素。因此，房产只有在对孩子的成长起到积极作用时才能被看作是有利证据。例如，如果房产位于孩子生活的区域，邻近好的学校和社区资源，则可以证明父亲（母亲）在担任孩子监护人的时候对孩子生活的关注度与努力。还有一种情况，房产属于夫妻共有财产，离婚了却离不开房产，那么，孩子抚养权也可以借此成为谈判筹码。
其次，法院在判决的时候会综合考虑双方的经济能力、个人素质和行为表现等多个方面的因素来做出判断。房产只是其中的一个重要因素，对于放弃孩子监护权却强调仅仅因为自己有房产的人，是很难得到认可的。
总之，房产只是在孩子抚养权争夺中的一个因素，争取孩子抚养权的关键还是要拥有健康稳定的生活环境、经济能力和好的行为表现等等。同时，为了避免离婚导致孩子的伤害，夫妻双方需积极沟通、调解，寻求最佳方案来保障孩子的利益和未来。
