房产是争取抚养权的因素之一，但并不是决定性的因素。在争取抚养权的过程中，法院会综合考虑双方的各种情况，包括经济能力、居住环境、育儿经验、子女意愿等因素，来做出决定。
对于有房产的一方来说，拥有自己的住房可以为自己争取到一些优势。例如，如果对方没有自己的住房，那么你有了自己的住房可以更好地照顾孩子，提供一个稳定的居住环境，这样的优势会对你有帮助。
但是，在法律层面上，拥有房产并不会给自己带来极大的优势。在争取抚养权时，法院更关注的是孩子的安全与福利，而非父母的个人资产。
因此，有房产并不是争取抚养权的决定性因素，更多是一个辅助的因素。如果你想争取抚养权，还需要在其他方面表现出自己的优势，比如经济能力、育儿经验、和孩子的关系等。最终，法院会根据各种因素，做出一个能够维护孩子最好利益的决定。
