在中国，农村宅基地可以视为一种不动产，依法享有相应的产权，即宅基地使用权。但是，这种产权与城市房屋产权略有不同，在某些方面受到了一些限制。
首先，宅基地使用权是一种享有长期稳定性的从属权利，它是由政府批准给予农民的，符合法律规定的条件。宫基地使用权的期限是30年，可以延长，但最长不超过70年。该期限已经在很大程度上保证了农民对宅基地使用权的长期稳定性。
但是，宅基地使用权不具有转让和抵押权。这意味着，农民不能将其宅基地使用权出售或用作抵押，以此获得财务资产。目前，政府正在致力于解决这一问题，通过制定相应的政策，为农民提供更多的财务自由。
其次，宅基地使用权对于宅基地面积也有一定的限制。宅基地使用权是为居住所需而给予的，一般面积不能超过80平方米。如果建造面积超过了这一限制，就需要按照相关法规申请土地使用证，才能合法使用。
最后，宅基地使用权也受到政府管理的限制，农民必须遵守相关法规，不能将其宅基地用于商业用途或畜牧业等非法经营活动。否则，政府有权取消其宅基地使用权。
总体来说，农村宅基地使用权可以视为一种独立的产权，具有长期稳定性，但也受到一定的限制。政府正在致力于完善宅基地使用权的制度，为农民提供更多的法律和财务保障。
