夫妻之间如要达成离婚协议，需列明各方的权利、义务和利益分配等问题，以确保协议能真正落实。以下是一份离婚协议的要点：
1. 财产分配：应列明夫妻共同财产的价值、分配比例等情况，确保分配公平合理。如有房产、车辆等财产应注明产权归属、过户手续等。
2. 子女抚养：应列明子女的监护、抚养、教育等问题，包括生活费用分配、抚养责任、管教方式等，保证子女的健康成长。
3. 财务债务：应明确双方的债务负担、债务分配等，确保离婚后各自财务稳定。
4. 费用分担：应明确离婚的各种费用如律师费、评估费、离婚仲裁费等的由谁承担。
5. 买卖房产和过户的合法性变更等：应列明对于出现的房产及产证上的名字变更如何处理。
若夫妻无法达成一致，可寻求专业法律意见或内/外调解等手段，以免后续出现各类矛盾问题。最好在协议达成后双方都要签字盖章保证协议的有效性。
