离婚协议中的共同房产需要进行过户,具体操作如下:
1. 编写协议:离婚双方应先编写协议,明确房产过户的具体内容和方式。协商过程中,应注意合理分割财产和权益。
2. 办理过户手续:在协议确定后,由双方前往当地的房地产登记中心或公证处,办理过户手续。需要准备好的材料包括:身份证、婚姻证明、房屋证书、房屋产权证、协议书等。
3. 缴纳税费:房屋过户可能会涉及到税费的问题,如:契税、土地增值税、印花税等。双方需要对这些费用进行分摊,然后前往税务局进行缴纳。
4. 更新房产证:经过一系列手续,房屋的产权变更已经完成。此时,需要将产权证书交到房地产登记处办理更新手续,领取最新的房产证。
总之,在进行房屋过户时,双方应详细协商和了解相关法律法规,并按照规定进行操作,以避免出现不必要的纠纷。