商品房过户需要离婚协议，并且是法律必须的文件。离婚协议是离婚双方通过协商达成的协议书，其中包括了双方的财产分割、子女抚养等协议内容。
在婚姻关系解除后，夫妻共同财产也需要进行合法的处理。如果其中包括了一套共同购置的商品房，那么离婚协议就更加必要了。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后，共同财产应当协商分割，没有慰藉金的赠与条件则应该按照贡献原则进行分割。
当商品房过户后，一方或双方可以获得相应的财产权。然而在离婚前，双方可能已经进行了商议并分配了相关财产，但这不是一个法律文件。如果离婚后有争议，那么这样的商议无法保障双方的权益。因此，应当制定一份离婚协议，将双方的财产共同协商分割，确认各自的权益。
在进行过户时，如果没有离婚协议这样的法律文件，相关权益就无法得到保障。因此，离婚协议是进行商品房过户之前必不可少的文件之一。如果双方没有达成一致，而在过户前进行了无效的商议，那么商品房的过户会受到影响，甚至会无法完成。为了不给各方带来不必要的麻烦，离婚协议是非常必要的。
