协议离婚的情况下，房子的分配会根据夫妻双方在婚姻关系中对房子的贡献以及财产情况进行综合考虑。如果房产是共同买的，双方可以按实际购房比例进行分配；如果一方买房，可以考虑夫妻双方婚后的贡献进行平等分配或按实际购房款比例或市场价比例分配。如果是继承或赠与的房产，视情况确定产权人，如果无法确定则可协商或指定法院根据具体情况判决。此外，还需考虑房产是否有抵押及房产评估、过户等费用的承担方。最终分配方案需夫妻双方协商一致，并由公证处或法院出具离婚协议书。作为夫妻分割财产的重要部分，分配房产需要夫妻双方在理性、公正、合理的原则下协调处理，以避免不必要的纠纷。
