农村宅基地是农村居民住房、生产生活和社会活动的用地,是农民的生产和生活基地。在购买或者承包到农村宅基地后,需要办理过户手续。那么,农村宅基地什么时过户手续呢?
首先,需要了解的是,在未办理土地确权的情况下,农村宅基地是不能过户的。因此,在办理宅基地过户手续前,需要联系当地农村土地管理部门进行土地确权。土地确权是指将土地权属确认下来,确定土地的所有权、使用权和管理权的过程。只有取得合法的土地权属证书,才能开展宅基地过户。
其次,当宅基地的土地权属证书办理完成后,即可开展宅基地过户手续。具体操作步骤如下:
1. 将土地权属证书和宅基地房屋买卖协议书一起提交至当地乡镇政府,由政府工作人员审核资料是否齐全。
2. 通过审核后,再次提交资料至农村土地管理部门,办理宅基地过户手续。
3. 农村土地管理部门审核通过后,即可领取宅基地土地证和房屋使用证明等相关证件,完成宅基地过户。
总之,农村宅基地的过户手续需要在办理土地确权后进行。同时,还需要注意提前准备好相关手续材料,遵循正常的过户程序,才能保证过户的合法性和有效性。