离婚协议和房产证是两种不同的法律文书，但在离婚案件中却都扮演着非常重要的角色。
离婚协议是夫妻在离婚过程中，通过协商或调解达成意见一致的书面协议。离婚协议通常包括财产分割、子女抚养及探望、赡养等离婚后产生的各种事项。离婚协议的主要作用是约定离婚双方的各项权利和义务，以便于日后双方能够依据协议内容处理后续的纠纷。如果离婚双方能够妥善达成离婚协议，将不仅能够避免很多不必要的法律纠纷，还能缩短离婚的时间和费用，减轻双方的精神压力。
房产证是指确认房屋所有权与房屋权属的证明文件。房产证在离婚案件中的应用主要有两个方面。一方面，如果夫妻共同购买了房屋，而这些共同财产需要在离婚时进行分割，那么房产证将会成为评估和分割的重要依据。离婚协议中通常会涉及到夫妻房屋分割的具体办法，因此需要查阅房产证以确定各方的产权比例和具体角色。另一方面，如果离婚双方的房屋产权仅涉及到一方，那么房产证就会成为夫妻离婚财产分割的重要证明材料。离婚中申请协议离婚的一方可能需要证明自己确实拥有该房屋产权，或者需要通过对房产证的调查来确定产权状况。
综上所述，离婚协议和房产证在离婚案件中都扮演着非常重要的角色。离婚协议通过协商和达成意见一致的方式，约定离婚双方的各项权利和义务，以避免潜在的纠纷。而房产证则在离婚案件中作为财产分割的重要依据之一，需要根据离婚协议的具体约定严格执行。
