申请退出农村宅基地需要注意以下几点：
1. 辨证申请：退出农村宅基地需要有充分的理由，如因为结婚、搬家等个人因素而不再需要继续使用宅基地。在准备申请之前，需要仔细地辨别申请退出的理由是否真实、充分，以避免因伪造申请材料而受到惩罚。
2. 缴纳相关费用：退宅基地需要缴纳相关的费用，包括宅基地使用权出让款、补偿金、土地使用权折旧费等。因此，在申请退出之前需要与当地政府协商，了解自己需要缴纳的费用数额。
3. 申请程序：申请退出农村宅基地需要按照程序进行，一般包括提交申请书、身份证明、宅基地证、土地使用证等相关证明材料，并等待政府审核批准。需要注意的是，在申请审核期间，申请人需要保证宅基地的正常使用，否则可能会导致申请失败或被罚款。
4. 宅基地归属：退出宅基地后，需要将宅基地的使用权归还给政府或其他有资格的农户。如果使用权归还给政府，政府需要通过公开招标、竞买等方式进行再次流转，才能被其他农户重新使用。如果使用权归还给其他农户，需要与受让人协商，签署宅基地移交协议，并将相关手续办妥。
总的来说，申请退出农村宅基地需要经历一系列程序和支付相关费用，在办理过程中需要仔细了解和遵守法律和政策规定，以避免后续出现纠纷和法律问题。
