离婚是一件复杂的事情，尤其是当涉及到财产分割时更是如此。房产赠予协议是夫妻在离婚时达成的协议，通常是由一方赠予另一方房产所有权。这种协议能否生效，取决于法律规定和实际情况。
首先，根据中国婚姻法第四十二条的规定，夫妻在离婚时应当协商处理夫妻共同财产。如果夫妻双方能够自行协商达成共识，可以签订协议，确立财产分割方案。
其次，房产赠予协议要具备法律效力，需要符合以下几个条件：首先，应当是真实意思表示。夫妻双方签订协议时应当真实表达自己的意愿，不得有欺诈、胁迫等行为。其次，协议内容应当符合法律规定。夫妻双方达成的协议要符合相关法律法规的规定，否则协议无效。最后，协议应当依据《合同法》的规定签订并具备法律约束力。只有遵照法律规定，签署符合法律要求的协议，才具有法律效力。
最后，房产赠予协议的有效性还要考虑具体情况。比如，夫妻双方是否真正有意赠予房产、协议签订后是否合理、公正，是否有第三方的干扰等等。这些情况都需要考虑到，才能确定协议是否有效。
综上所述，房产赠予协议是一种有效的财产分割方式，但其有效性需要符合法律规定和具体情况。夫妻双方在达成房产赠予协议之前，最好请专业人员或律师协助制定，以避免发生纠纷。
