拆迁房是指因为城市建设或城市更新计划等原因，政府或开发商将居民原有房屋拆除，在给予补偿的情况下，再提供新房或购房资金的行为。拆迁房一般都有拆迁协议，这是一个重要的法律文件，可以有效保护居民的权益。
首先，拆迁协议可以明确双方权利和义务。拆迁协议通常包括拆迁赔偿和安置方案等，能明确权益和义务，以保证双方在协议范围内做好该做的事情。拆迁赔偿主要包括房屋安置费、搬迁补助等，安置方案则是指新房的地理位置、建筑面积、户型等内容。这些都要在拆迁协议中详细规定，以免后续出现误会和纠纷。
其次，拆迁协议能够保障居民的合法权益。拆迁过程中，居民常常是弱势群体，如果没有拆迁协议来约束，很容易遭受损失。协议能够保障居民的合法权益，避免搬家成本过高、赔偿过低、施工时间过长等问题。同时，协议中也规定了违约责任和惩罚措施，对于开发商的违约行为，社区和居民可以依法维权。
再次，拆迁协议能够提高居民的信任度。拆迁房赔偿协议一般是通过政府或有关单位发出，并由双方签字确认后生效，具有法律效力。在拆迁协议中规定了合理的赔偿措施，居民会感觉到受到了对待的“公正性”，这将提高居民的信任度，从而积极配合拆迁前的工作。
总之，拆迁房是有拆迁协议的，拆迁协议具有重要的法律效益和约束力，能够保障居民的权益和提高居民的信任度。因此，拆迁双方在进行拆迁前应明确拆迁协议的内容，保持全面沟通，并在拆迁过程中秉持公正和诚信的原则，最大限度地保护当事人的权利和利益。
