拆迁安置房是政府为了进行城市规划、基础设施建设等需要进行拆迁的居民所提供的一种补偿方式,是一种临时性住房,通常是免费提供的,但不能用于交易或出租。那么,拆迁安置房多长时间可以买卖呢?
首先,拆迁安置房根据不同地区的规定,其免费使用的期限可以不同,一般为5-10年不等。因此,在规定的免费使用期内,拆迁安置房不能买卖。
其次,即使免费使用期已过,拆迁安置房也要符合相关法律规定才能进行买卖。根据《拆迁管理条例》和《城市房地产管理法》,拆迁安置房经过申请转让房产证,并且满足以下条件才可以进行买卖:
1.产权归属合法。拆迁安置房应该是已经办理了产权证,且所有权归属于拆迁户的。
2.住房面积符合规定。拆迁安置房的住房面积应该符合当地房屋面积标准规定。
3.房屋建成年限符合规定。拆迁安置房应该在房屋建成年限内。
4.社会保障和公积金缴纳到位。拆迁户应该向社保和公积金缴纳到位,以证明他们有足够的资金来维护房屋和生活。
总之,拆迁安置房是具有临时性质的住房,一般是不允许买卖的。即使免费使用期已过,也要经过相关的法律程序才能转让。对于拆迁户来说,更好的方式是通过政府提供的住房补贴,购买商品房或者租房,来稳定他们的住房需求。