宅基地是指农村居民个人或家庭集体使用的住宅用地,是农村居民基本的生产生活保障地。确权是指为农村宅基地所有权人确立所有权、使用权、收益权的法定地位,保障农村居民的合法权益。买农村宅基地确权的流程如下:
1.办理所有权证:买卖双方应到当地土地管理部门办理所有权证。需要提供的材料包括:房屋权属证、土地证、合同协议、身份证等。
2.办理土地流转证:土地流转证指的是流转的土地使用、处理、流转协议文书、土地流转过程中经过的手续和证件等一系列文件和记录。需要提供的材料包括:基本农田评估或审批文件、流转协议、承包土地的证明等。
3.办理土地确权证:土地确权证是指农民在土地管理部门申请,经评价后颁发的一种证明,证实该农民在土地上享有属地权、管理权、收益权、控制权的证件。需要提供的材料包括:土地承包经营权证、土地调查、土地证等。
总之,为了确保农村宅基地的所有权得到有效维护,需要买卖双方秉承规章制度,妥善办理所有相关证照手续,才能确保不会遇到纠纷,保障双方合法权益。