宅基地是指农村居民住房和生产生活所需用地，是农村居民的基本住房土地。在宅基地制度下，农村居民可以通过承包、租赁等方式取得宅基地，并在宅基地上建房居住或从事农业生产经营，这对于保障农村居民的基本住房和生产生活条件具有重大意义。
但是，农村宅基地的买卖一直以来存在法律上的争议和不规范性。我国《宅基地条例》规定宅基地的承包、转让、出租等行为均应当按照法律法规和政策规定的程序和条件办理，应当经过土地管理行政机关审批，并报告同级人民政府备案。但实际操作中，由于宅基地的所有权是不可转让的，因此存在不能严格遵守法规办理手续的情况，如私下买卖、出租等违规行为，也存在部分地方政府管理不到位、执法不严等问题。
对于农村宅基地的买卖，我认为应该在完善法律法规和政策制度的基础上严格执行，并逐步实现规范化和有序化。首先，应当进一步加强农村宅基地管理，加大执法力度，对违法买卖、出租等行为严肃处理。同时，也要强化农村宅基地土地产权保护，加快推进农村土地确权登记，完善地籍系统，确保农村宅基地权益的安全。其次，应当加强宅基地使用权转让的监管，促进合法转让并规范化操作，建立健全宅基地权利交易、评估、登记等制度，推动宅基地市场的健康发展。最后，也要增加宅基地供给，满足农村居民对于住房土地的需求，加大对农村基础设施和公共服务的投入，提高农村居民的生活和工作条件。
总之，农村宅基地作为农村居民的基本住房土地，应当得到法律法规和政策制度的保护和规范管理。在进一步加强管理和监管的同时，也应当探索可持续发展模式，促进农村宅基地的合法使用权转让和市场化，并加大宅基地供给，优化农村居民的生产生活环境。
