协议离婚时，分配夫妻共同的房产是必须要解决的问题之一。在进行房产分割时，需要考虑多个因素，如婚姻财产、双方的收入状况、房产的产权状况等。
首先，如果夫妻双方在婚前购买房产并产权清晰，则离婚时房产归属问题较为简单。一般来说，共同购买的房产应根据双方支付的款项进行分摊，分配比例可根据协商结果确定。
其次，如果夫妻在婚姻期间一起购买的房产，则需要根据共同支付房款的比例分担房产所有权。如果双方财产情况差距较大，可以商议采用不同比例的分配方式。
此外，如果婚姻中一方为房产所有人，另一方不是产权人，这时就需要考虑婚姻财产的公平分配问题。根据法律规定，夫妻共同生活期间所取得的财产都应该公平分配，因此另一方可以根据自己的贡献或经济情况要求分担房产。
总之，在协议离婚中，分配房产需要综合考虑双方的实际情况和法律规定，尽量协商达成公平合理的分配方案。另外，建议离婚双方在分配房产时建立书面协议，并进行公证。这样可以为双方未来的生活和财产保护带来更多保障。
