拆迁包干协议是指政府拆迁部门针对被强制拆迁的业主和房屋进行的一种经济补偿协议。在该协议中，政府以一定的经济补偿来“包干”所有的拆迁费用，包括了房屋拆迁费用、人员搬迁费用、装修费用等等各方面的花费，这样便减轻了被拆迁业主的负担。
虽然拆迁包干协议看似保护了被拆迁业主的权益，但实际上其中存在一些潜在的问题和猫腻。首先，政府并不会给出一个确定的经济补偿标准，而是会根据具体情况和业主之间的谈判来确定最终的补偿金额，这使得业主的利益得不到保障，有可能会被政府低估赔偿金额，导致业主无法得到应有的经济回报。
其次，拆迁包干协议中的“包干”并非真正的包干，其中往往隐藏着许多难以预料的附加费用，在协议中并未列明，只会在后续的拆迁过程中暴露出来，比如原本不用花费的一些装修费用，因为协议中规定了一些过于苛刻的要求，进而导致业主需要额外支付一些费用。
最后，拆迁包干协议中的信息不对称也是一个潜在的问题。政府部门往往掌握着更多的信息，而业主则因为自身的信息不足而难以与政府进行有效的谈判，导致政府优势地位，从而在协议中占据了更大的话语权，这使得业主很难在协议中争取到自己的利益。
综合来看，政府和企业应该在拆迁包干协议的签订过程中公开透明，建立公开的补偿标准体系，并在签订协议之前全面沟通，消除双方之间的信息不对称，从而让协议的签订过程更加公平公正。只有在这样的基础上，才能建立一个互利共赢的拆迁体系，保护被拆迁人的权益。
