拆迁协议书是指政府与房屋拆迁户达成的一种协议,约定拆迁补偿等相关事宜的文件。在拆迁过程中,拆迁户与政府之间签署的这份协议书非常重要,因为它是双方权利和责任的明确表述,具有法律效力。但是,拆迁协议书能否过户,这需要具体情况具体分析。
首先,拆迁协议书是否能过户取决于该房屋的产权性质。如果该房屋是在拆迁前已经产生了合法产权关系,那么在签订拆迁协议后,拆迁户必须先完成过户手续,将房屋产权转移给政府,此后才能获得相关的拆迁补偿。
其次,在签署拆迁协议后,如果政府要求拆迁户过户,往往是出于管理和安全的考虑。政府需要对房屋拆迁后的用途和所有权进行管理,过户也能让政府更容易对该房屋进行安全监管,降低风险。所以,在实际操作中,政府部门通常会要求拆迁户过户。
最后,需要注意的是,拆迁协议书能否过户不仅取决于政府是否要求,也取决于拆迁户的立场。如果拆迁户不同意过户,政府也不能强制过户。但是,如果不过户则可能无法获得相应的补偿,因为补偿款可能会直接打到房屋的产权人账户,而不是当前居住者账户。
综上所述,拆迁协议书能否过户需要根据具体情况具体分析。如果房屋已经存在合法产权关系,能够过户的可能性较大,但是拆迁户和政府都需要遵守法律规定,不能强制对方进行过户。 如果需要过户,则应该及早办理相关手续,以避免影响拆迁补偿的领取。