农村宅基地归属权是指宅基地的所有权归属于谁,这是农村土地制度改革中的一个重要问题。宅基地归属权的确定需要遵循法律法规的规定和基本原则,涉及到土地使用权、土地所有权、物权等方面。
首先,依据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地使用管理办法》等法律法规,宅基地使用权应当归属于宅基地所在的村民小组或村民委员会。但是,在使用权确定后,需要综合考虑宅基地使用的实际情况和村民的意愿,以及贡献和劳动力等因素,最终确定归属权。同时,也需要考虑到不动产登记、土地规划和建设等方面的因素。
其次,宅基地归属权的确定应当遵循公平、公正、合法的原则。具体包括:一是要采取公开、公正的程序进行确定;二是要照顾各方利益,避免出现不公、不合理的情况;三是要尊重土地使用者的民主权利,听取他们的意见和建议;四是要充分考虑土地规划和城乡建设的需要,遵守规划法律法规,维护土地资源的合理利用。
最后,在确定宅基地归属权时,还需要注意一些具体问题。例如:一是要确定宅基地的实际用途,比如用于住宅、生产经营等;二是需要核实宅基地的面积、位置等基本信息;三是要查明宅基地的曾经所有权归属情况,特别是在进行土地改革、土地征收等过程中。
综上所述,确定农村宅基地归属权需要遵循法律法规和公平公正的原则,综合考虑多方因素,同时还需注意具体问题。只有这样,才能确保宅基地归属权的正确确定,促进农村土地制度改革的顺利进行。