拆迁协议和卖房协议虽然有相似之处，但是也存在着很大的不同。拆迁协议是指在政府强制拆迁或者土地征收时，相关方根据国家法律法规和程序签订的协议。而卖房协议则是指房屋所有权人同意将其房屋产权转让给他人并签订的协议。下面从协议内容、签订主体、权利义务等方面具体分析一下拆迁协议与卖房协议的不同点。
1. 协议内容
拆迁协议主要包括拆迁范围和标准、拆迁补偿金额和方式、搬迁安置、房屋征收和用地方式等；而卖房协议则是关于房屋的交易过程，包括房产租赁情况、成交价格、支付方式、交屋时间、现状交付、权属移交等。
2. 签订主体
在拆迁协议中，签订主体通常包括政府及其代理机构、拆迁对象（包括业主、租户等）、业务合作方（开发商）等；而在卖房协议中，签订主体包括房屋所有权人及其代理人、购房人及其代理人等。
3. 权利义务
拆迁协议中，政府和业务合作方（开发商）需要保证对拆迁对象的房产和搬迁进行合理补偿和安置，同时需要遵循法律法规和程序。而在卖房协议中，房屋所有权人需要确保房屋的产权合法可靠，并保证交房时处于良好状态，购房人需要支付相应购房款，遵守协议规定的义务。
综上所述，拆迁协议与卖房协议虽然都是合同协议，但是由于签订主体、协议内容、权利义务等方面存在较大的不同，因此不能混淆二者。唯一相似之处可能就只是都需要签字盖章了吧。
